Η κρισιμότερη εβδομάδα για το γηπεδικό του Ολυμπιακού βρίσκεται σε εξέλιξη. Το προσωρινό παραχωρητήριο που εξέδωσε η ΚΑΕ ΑΕΚ για τη Sunel Arena ήδη συνόδευσε τον φάκελο αδειοδότησης των «ερυθρολεύκων» στην Επιτροπή Επαγγελματικού Αθλητισμού. Ωστόσο, η οριστική συμφωνία που θα καθορίσει τη συγκατοίκηση των δύο ομάδων στα Άνω Λιόσια παραμένει ανοιχτή — και κρέμεται από λεπτομέρειες που δεν έχουν κλειδώσει ακόμα.

Μία από αυτές είναι το οικονομικό μοντέλο. Σε αντίθεση με όσα κυκλοφόρησαν αρχικά περί σταθερού ποσού, η συμφωνία προβλέπει πληρωμή με το παιχνίδι. Αν ο Ολυμπιακός χρειαστεί το γήπεδο για είκοσι αγώνες EuroLeague και Stoiximan GBL, το τελικό ποσό θα διαφέρει ουσιωδώς από ένα σενάριο δεκαπέντε ή εικοσιπέντε αναμετρήσεων. Αυτό καθιστά αδύνατο, στην παρούσα φάση, να προσδιοριστεί με ακρίβεια αν το νούμερο κινείται πάνω ή κάτω από τα 1-1,5 εκατομμύρια ευρώ.

Ο Μάκης Αγγελόπουλος το ξεκαθάρισε δημόσια. «Υπάρχει μια προσέγγιση από τον Ολυμπιακό να τον εξυπηρετήσουμε για κάποιο διάστημα. Έχει γίνει μια πρώτη προσέγγιση. Δεν υπάρχει κάποια συμφωνία», δήλωσε, τονίζοντας πως όταν έρθει η ώρα των αποφάσεων, αυτή θα βασιστεί αποκλειστικά σε εμπορικά κριτήρια. Η επένδυση της ΑΕΚ στο κλειστό των Άνω Λιοσίων ήταν κολοσσιαία. «Παραλάβαμε ένα χρέπι. Με ιδρώτα, κόπο και πολλά εκατομμύρια θα δημιουργήσουμε ένα από τα καλύτερα γήπεδα αποκλειστικά με δικούς μας πόρους», είχε αναφέρει χαρακτηριστικά ο ισχυρός άνδρας της Ένωσης.

Δεν είναι τυχαίο που η Sunel Arena βρέθηκε στο στόχαστρο των Πειραιωτών. Το γήπεδο φιλοξένησε με απόλυτη επιτυχία το Final Four του Next Gen της EuroLeague, αποδεικνύοντας ότι διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για διοργανώσεις υψηλού επιπέδου. Στην πράξη, πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα γήπεδα στην Αττική που πληρούν τις αυστηρές προδιαγραφές της διοργάνωσης.

Κλιμάκιο του Ολυμπιακού έχει ήδη περάσει την πόρτα των εγκαταστάσεων. Ο σκοπός ήταν να καταγραφούν οι απαιτούμενες βελτιώσεις — αποδυτήρια, τουρνικέ, προσαρμογές στην κεντρική σάλα — ώστε να εναρμονιστεί πλήρως ο χώρος με τα στάνταρ της EuroLeague. Η συμφωνία προβλέπει ότι αυτά τα βελτιωτικά έργα θα τα αναλάβει η ΚΑΕ Ολυμπιακός, παράλληλα με ρήτρα για αποκατάσταση τυχόν ζημιών.

Εν τω μεταξύ, το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Arena διευκολύνει σημαντικά τις διαδικασίες. Το κλειστό των Άνω Λιοσίων περνά και επίσημα στα χέρια της ΑΕΚ για τα επόμενα 49 χρόνια, γεγονός που εξασφαλίζει στην ΚΑΕ τον απόλυτο έλεγχο της διαχείρισης. Παράλληλα, η αρχική παραχώρηση του γηπέδου από την Πολιτεία εντάχθηκε στη διοικητική δομή του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας. Αυτή η σύνδεση κάνει τη SUNEL Arena λειτουργικά συμβατή με τον Ολυμπιακό, μειώνοντας γραφειοκρατικά εμπόδια.

Το ερώτημα αν οι «ερυθρόλευκοι» θα χρησιμοποιήσουν το γήπεδο μόνο για την EuroLeague ή και για το ελληνικό πρωτάθλημα φαίνεται να έχει απαντηθεί. Οι πληροφορίες συγκλίνουν ότι η παραχώρηση αφορά και τις δύο διοργανώσεις. Αυτό σημαίνει ότι το πρόγραμμα των αγώνων θα χρειαστεί προσεκτική διαχείριση, ώστε να αποφευχθούν συγκρούσεις ημερομηνιών. Η εκτίμηση, πάντως, είναι ότι το καλεντάρι του Ολυμπιακού προβλέπει αρκετές εκτός έδρας αναμετρήσεις σε συγκεκριμένα διαστήματα, ανοίγοντας παράθυρα για ομαλή συγκατοίκηση.

Αν τα έργα στο ΣΕΦ διαρκέσουν περισσότερο από το αναμενόμενο, η παραμονή στα Άνω Λιόσια θα παραταθεί — και μαζί της θα αυξηθούν τα έσοδα της ΑΕΚ από την ενοικίαση. Η τρέχουσα εβδομάδα αναμένεται να φέρει την οριστικοποίηση. Μέχρι τότε, η συμφωνία παραμένει ένα εμπορικό παζλ που περιμένει το τελικό κλείσιμο.