Η ΚΑΕ Ολυμπιακός ενδέχεται να βρίσκεται ακόμα σε διαπραγματεύσεις με την Πολιτεία για τη μίσθωση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας, αλλά αυτό δεν τους αποτρέπει από το να συντηρούν και να βελτιώνουν το γήπεδό τους.
Με σημαντικές επενδύσεις τα τελευταία χρόνια, οι «ερυθρόλευκοι» έχουν ανακαινίσει πολλούς τομείς του ΣΕΦ, όπως το Γυμναστήριο, τα Αποδυτήρια, τις Εξέδρες, το VIP Lounge και τους διάδρομους εισόδου στις κερκίδες, προκειμένου να δημιουργήσουν μια καλύτερη εμπειρία για τους φιλάθλους τους.
Στην τρέχουσα φάση, έχουν ξεκινήσει την αντικατάσταση μέρους των καθισμάτων. Μετά την τοποθέτηση νέων κόκκινων καθισμάτων στο δεξί πέταλο του γηπέδου πέρυσι, ήρθε η σειρά του αντίθετου πέταλου, που φιλοξενεί κυρίως τους οργανωμένους φίλους της ομάδας.
Τα παλαιά καθίσματα (χωρίς πλάτη) έχουν ήδη αφαιρεθεί, το έδαφος βαφτεί μαύρο και σύντομα θα τοποθετηθούν τα νέα κόκκινα καθίσματα. Σταδιακά, η ΚΑΕ Ολυμπιακός σκοπεύει να αντικαταστήσει όλα τα παλιά καθίσματα και αν επιτευχθεί τελικά η συμφωνία για την ιδιοκτησία του ΣΕΦ, προγραμματίζεται μια πλήρης αναμόρφωση του γηπέδου.