Η σημαντική νομοθετική εξέλιξη που αφορά το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) και την παραχώρησή του στην ΚΑΕ Ολυμπιακός θεσμοθετήθηκε πρόσφατα, ανοίγοντας νέες προοπτικές για την ανάπτυξη των αθλητικών υποδομών της χώρας.
Παραχώρηση χρήσης του ΣΕΦ στην ΚΑΕ Ολυμπιακός για 49 χρόνια
Κατατέθηκε στην Ολομέλεια της Βουλής έπειτα από προσπάθειες του Υπουργείου Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού η τροπολογία για την παραχώρηση της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του κλειστού γηπέδου καλαθοσφαίρισης του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) στην Καλαθοσφαιρική Ανώνυμη Εταιρεία «ΟΛΥΜΠΙΑΚΟΣ ΣΥΝΔΕΣΜΟΣ ΦΙΛΑΘΛΩΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ» για διάρκεια 49 ετών.
Κύρια σημεία της σύμβασης παραχώρησης
Η παραχώρηση καλύπτει το κλειστό γήπεδο (αρένα), συνοδούς στεγασμένους χώρους, τον κινητό εξοπλισμό και μέρος του περιβάλλοντος χώρου, συμπεριλαμβανομένων χώρων στάθμευσης οχημάτων υπό όρους.Η χρονική έναρξη ισχύος της παραχώρησης είναι η ημερομηνία υπογραφής της σχετικής σύμβασης μεταξύ ΣΕΦ και ΚΑΕ.Μετά τη λήξη της παραχώρησης, το ΣΕΦ αναλαμβάνει ξανά την πλήρη χρήση και διαχείριση του γηπέδου, χωρίς καμία υποχρέωση αποζημίωσης προς την ΚΑΕ ή τρίτους.Καθορίζονται σαφείς όροι για τη χρήση των χώρων στάθμευσης ειδικά σε περιόδους διεξαγωγής σημαντικών αθλητικών ή πολιτιστικών εκδηλώσεων.Οικονομικές και τεχνικές υποχρεώσεις της ΚΑΕ Ολυμπιακός
Η ΚΑΕ διαθέτει το δικαίωμα πλήρους, αποκλειστικής εκμετάλλευσης και διαχείρισης των παραχωρούμενων εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας μίσθωσης σε τρίτους.Κατά τα πρώτα 12 χρόνια, η ΚΑΕ υποχρεούται σε επενδύσεις ύψους τουλάχιστον 4 εκατομμυρίων ευρώ, με προτεραιότητα την αναβάθμιση των αθλητικών εγκαταστάσεων.Η ΚΑΕ αναλαμβάνει πλήρως τη συντήρηση, επισκευές και αποκατάσταση των εγκαταστάσεων, καθώς και την κάλυψη ασφαλιστικών κινδύνων εκμετάλλευσης.Το 30% των καθαρών εσόδων από εμπορική εκμετάλλευση, εξαιρουμένων εσόδων από εισιτήρια, χορηγίες και τηλεοπτικά δικαιώματα, αποδίδεται στο ΣΕΦ ετησίως.Δικαιώματα και υποχρεώσεις ενημέρωσης και χρήσης
Η Ελληνική Ομοσπονδία Καλαθοσφαίρισης (ΕΟΚ) διατηρεί το δικαίωμα δωρεάν χρήσης των παραχωρουμένων κτιρίων και εγκαταστάσεων για τις ανάγκες των εθνικών ομάδων και διεθνών αγώνων.Η ΚΑΕ έχει τη δυνατότητα να συμπληρώσει το όνομα των εγκαταστάσεων και να διαχειριστεί το branding του χώρου, πάντα σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.Σε περίπτωση διαφωνιών μεταξύ των εμπλεκομένων μερών, ορίζεται διαδικασία φιλικής επίλυσης και, εφόσον απαιτείται, προσφυγή σε διαιτησία.Εργασιακά και μετατάξεις προσωπικού
Δεν θίγεται το υφιστάμενο εργασιακό καθεστώς των εργαζομένων του ΣΕΦ που εξυπηρετούν τα παραχωρούμενα κτίρια και εγκαταστάσεις. Με ειδική προβλεπόμενη διαδικασία, είναι εφικτή η μεταφορά υπαλλήλων στο Υπουργείο Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, διασφαλίζοντας τις θέσεις και τα δικαιώματά τους.
Προϋποθέσεις ανάκλησης και νομικό πλαίσιο
Η παραχώρηση μπορεί να ανακληθεί σε περίπτωση ανέγερσης νέου γηπέδου, πτώχευσης της ΚΑΕ, ανωτέρας βίας ή μη χορήγησης αδειών λειτουργίας χωρίς υπαιτιότητα της ΚΑΕ.Όλοι οι όροι της παραχώρησης είναι δεσμευτικοί, με αυστηρή νομοθετική βάση και εναρμόνιση στους κανόνες δικαίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης.Μελλοντικές προοπτικές για το ΣΕΦ και τον αθλητικό χώρο στον Πειραιά
Η μακρόχρονη συνεργασία μεταξύ του ΣΕΦ και της ΚΑΕ Ολυμπιακός δημιουργεί ένα σταθερό πλαίσιο για την ανάπτυξη αθλητικών υποδομών υψηλού επιπέδου, ενισχύοντας τον ρόλο του Πειραιά ως κέντρο αθλητισμού και πολιτισμού. Η αναβάθμιση των εγκαταστάσεων θα συμβάλει σημαντικά στην υποστήριξη της ελληνικής καλαθοσφαίρισης και της τοπικής κοινωνίας.
