Σχεδόν άδειασε η πολυκατοικία της Κυψέλης που εξέτασε ιδιώτης δομοστατικός μηχανικός. Από τους ενοίκους, μόνο ο Αλέξανδρος Κουτρουλάρης συνεχίζει να μένει εκεί. Όχι από επιλογή. Όπως λέει, δεν έχει εκδοθεί εντολή για άμεση εκκένωση. Το πόρισμα όμως που κρατά στα χέρια του μιλά για ένα κτίριο που «δεν κρίνεται στατικά επαρκές για να αντέξει τα φορτία της κατασκευής για τα οποία έχει σχεδιαστεί». Μια φράση που άλλαξε τα πάντα για τους κατοίκους.
Οι ζημιές που καταγράφει η πραγματογνωμοσύνη είναι εκτεταμένες. Ρωγμές στο δάπεδο του ισογείου, στον ακάλυπτο χώρο, στις σκάλες προς το υπόγειο. Κατακόρυφος αρμός ανάμεσα στην πολυκατοικία και τα διπλανά κτίρια – εύρημα που παραπέμπει σε μετακίνηση της κατασκευής. Βλάβες σε υποστυλώματα στον πρώτο, τον δεύτερο όροφο και το υπόγειο. Και φυσικά, ρηγματώσεις σε όλους τους τοίχους, ακόμα και στην περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία.
«Οι περισσότερες και σοβαρότερες ρωγμές εμφανίστηκαν μέσα στους τελευταίους δύο μήνες», λέει ο κ. Κουτρουλάρης. Μια παρατήρηση που έρχεται σε αντίθεση με τις διαβεβαιώσεις της Ελληνικό Μετρό και της αναδόχου Άβαξ ότι το φαινόμενο είχε ανακοπεί.
Το σκηνικό στην περιοχή είχε αρχίσει να στήνεται από τις αρχές της άνοιξης του 2026. Τότε παρατηρήθηκε μια διαρροή υλικού που έμοιαζε με υγρό τσιμέντο στους δρόμους Σοφάδων, Σκύρου και Ευβοίας. Ο καθηγητής Γεωλογίας Ζεληλίδης το χαρακτήρισε «ηφαίστειο λάσπης» και το απέδωσε σε αθηναϊκό σχιστόλιθο. Τα πρώτα σημάδια στα κτίρια φάνηκαν τις πρώτες μέρες του Μαρτίου του 2026. Η Ελληνικό Μετρό μίλησε για «μετακινήσεις» λόγω των «δυσμενών γεωλογικών συνθηκών» που συνάντησε ο μετροπόντικας. Αναγνώρισε εγγράφως προβλήματα σε τουλάχιστον ένα κτίριο, κάνοντας λόγο για ρηγματώσεις σε τοιχοποιίες πλήρωσης και δυσκολίες στη λειτουργία θυρών.
Η εικόνα σήμερα είναι διαφορετική. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, περίπου 200 κατοικίες και 19 κτίρια έχουν υποστεί ζημιές. Ένας καθηγητής του ΕΜΠ εκτιμά ότι ενδέχεται να έχουν επηρεαστεί υποστυλώματα, δοκοί, πλάκες και θεμέλια. Την ίδια στιγμή, έχει διαταχθεί προκαταρκτική εισαγγελική έρευνα για την υπόθεση, ενώ ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας ζητά άμεσες αποζημιώσεις και γραπτές εγγυήσεις για τη στατική επάρκεια των κτιρίων.
Ο κ. Κουτρουλάρης καταγγέλλει ότι δεν έχει λάβει ποτέ τα αναλυτικά στοιχεία για τις καθιζήσεις και τις εργασίες που ζήτησε από τις εταιρείες του έργου. Η έκθεση του μηχανικού είναι σαφής: οι βλάβες αφορούν φέροντα και μη φέροντα στοιχεία και απαιτείται άμεσα μελέτη ενίσχυσης και επισκευής. Και τονίζει πως, κατά τον σχεδιασμό των παρεμβάσεων, πρέπει να συνυπολογιστούν όχι μόνο οι καθιζήσεις που έχουν ήδη σημειωθεί, αλλά και πρόσθετα μέτρα για να μην επαναληφθεί το φαινόμενο. Το πόρισμα αυτό συντάχθηκε σε μια περίοδο που οι εργασίες του μηχανισμού TBM έχουν ανασταλεί από τις 8 Μαΐου 2026, ακριβώς λόγω των απρόβλεπτων γεωλογικών συνθηκών.