Το μέλλον του γηπέδου της Τούμπας, ενός εμβληματικού χώρου για τον ΠΑΟΚ και την ευρύτερη αθλητική κοινότητα της Θεσσαλονίκης, βρίσκεται εκ νέου στο επίκεντρο. Η διαχρονική φιλοδοξία για την ανέγερση της «Νέας Τούμπας» αναδεικνύει τη σύνθετη σχέση μεταξύ αθλητικών σωματείων, επενδυτών και γραφειοκρατικών διαδικασιών, επηρεάζοντας όχι μόνο την αγωνιστική πορεία αλλά και την οικονομική βιωσιμότητα του συλλόγου.

Η Νέα Δυναμική στον Διάλογο για τη Νέα Τούμπα

Η ΠΑΕ ΠΑΟΚ, σε μία κίνηση που υποδηλώνει την επιτακτική ανάγκη επίσπευσης των διαδικασιών, κάλεσε τον Ερασιτέχνη ΠΑΟΚ σε συνάντηση στα γραφεία της Τούμπας την Παρασκευή 17 Οκτωβρίου στις 17:00. Βασικός σκοπός αυτής της συνάντησης είναι η παράδοση του Μνημονίου Συνεργασίας, ενός κειμένου ζωτικής σημασίας για την έναρξη των εργασιών ανέγερσης του νέου γηπέδου.

Χρονοδιάγραμμα και Διαφωνίες: Ένας Μακρύς Δρόμος

Η πρωτοβουλία της ΠΑΕ έρχεται μετά από μια περίοδο διαβουλεύσεων και, κατά τα φαινόμενα, καθυστερήσεων. Σύμφωνα με την επιστολή της ΠΑΕ, το προτεινόμενο μνημόνιο συνεργασίας είχε παραδοθεί στον Ερασιτέχνη ήδη από τις 21 Ιουλίου. Το κείμενο αυτό περιλαμβάνει κρίσιμες παραμέτρους όπως:

• Πλήρες χρονοδιάγραμμα του έργου.
• Διαδικασία καταβολής εγγυήσεων για την ολοκλήρωση του γηπέδου.
• Ρήτρες αποζημίωσης.

Ωστόσο, η ΠΑΕ ΠΑΟΚ δηλώνει ότι δεν έλαβε επίσημη απάντηση για το εν λόγω μνημόνιο. Ακολούθησε η ανακοίνωση του Ερασιτέχνη την 1η Σεπτεμβρίου για σύσταση τεχνοκρατικής επιτροπής, αποκλειστικά δικής του επιλογής, με σκοπό τη σύνταξη ενός νέου μνημονίου. Αυτό το δεύτερο μνημόνιο, σύμφωνα με την ΠΑΕ, παραδόθηκε στον Ερασιτέχνη στις 22 Σεπτεμβρίου, χωρίς όμως να δοθεί στη δημοσιότητα.

Σε μια συνάντηση στις 25 Σεπτεμβρίου, εκπρόσωποι του Ερασιτέχνη δεσμεύτηκαν να παραδώσουν το μνημόνιο στην ΠΑΕ έως τις 3 Οκτωβρίου. Ωστόσο, όπως υπογραμμίζει η επιστολή, φτάσαμε στις 16 Οκτωβρίου χωρίς να έχει εκπληρωθεί αυτή η δέσμευση.

Ανάλυση: Το Στοίχημα της Ιδιοκτησίας και το Νομικό Πλαίσιο

Η ανέγερση ενός νέου σταδίου δεν είναι απλά ένα κατασκευαστικό έργο, αλλά μια σύνθετη διαδικασία που άπτεται ζητημάτων ιδιοκτησίας, χρηματοδότησης και πολεοδομικού σχεδιασμού. Στην Ελλάδα, η κυριότητα των αθλητικών εγκαταστάσεων συχνά ανήκει στα ερασιτεχνικά σωματεία, ενώ οι ΠΑΕ, ως ανώνυμες εταιρείες, είναι οι χρήστες. Αυτή η διάσταση δημιουργεί την ανάγκη για ισχυρά μνημόνια συνεργασίας που θα διασφαλίζουν τα συμφέροντα και των δύο πλευρών, καθώς και την απρόσκοπτη χρηματοδότηση και υλοποίηση του έργου.

Συγκριτικό Πλαίσιο: Σε παρόμοιες περιπτώσεις άλλων ελληνικών ομάδων, οι διαβουλεύσεις για την παραχώρηση γης ή τη χρήση υφιστάμενων εγκαταστάσεων έχουν αποδειχθεί χρονοβόρες και συχνά γεμάτες εμπόδια. Η περίπτωση της «Νέας Τούμπας» αναδεικνύει την κρισιμότητα της σαφούς κατανομής αρμοδιοτήτων και της διασφάλισης των επενδύσεων μέσω νομικά δεσμευτικών συμφωνιών, όχι μόνο μεταξύ των δύο συλλόγων αλλά και με τις αρμόδιες κρατικές αρχές για την αδειοδότηση.

Οι Επιπτώσεις των Καθυστερήσεων

Οι παρατεταμένες καθυστερήσεις στην έναρξη των διαδικασιών για τη «Νέα Τούμπα» έχουν πολλαπλές επιπτώσεις:

• Οικονομικές: Η μη υλοποίηση του έργου στερεί από την ΠΑΕ τη δυνατότητα αύξησης εσόδων από σύγχρονες εμπορικές χρήσεις και εγκαταστάσεις.
• Αγωνιστικές: Ένα σύγχρονο γήπεδο αποτελεί πόλο έλξης για φιλάθλους, επενδυτές και ταλέντα, ενισχύοντας το κύρος και την ανταγωνιστικότητα του συλλόγου.
• Κοινωνικές: Το νέο γήπεδο θα μπορούσε να λειτουργήσει ως αναπτυξιακός μοχλός για την ευρύτερη περιοχή της Τούμπας, δημιουργώντας θέσεις εργασίας και αναβαθμίζοντας την εικόνα της πόλης.

Στην εκτίμηση του συντάκτη: Η κλήση της ΠΑΕ για συνάντηση σηματοδοτεί πιθανώς την εξάντληση των περιθωρίων ανοχής της και την επιθυμία της για άμεση επίλυση του αδιεξόδου. Η έμφαση στις “διαδικασίες για την κατασκευή του νέου γηπέδου” υπογραμμίζει την επείγουσα φύση του ζητήματος.

Το επόμενο ραντεβού μεταξύ ΠΑΕ και Ερασιτέχνη ΠΑΟΚ είναι κρίσιμο για να διαφανεί αν θα υπάρξει σύγκλιση ή αν η «Νέα Τούμπα» θα συνεχίσει να παραμένει ένα όραμα που σκοντάφτει σε γραφειοκρατικά και διοικητικά εμπόδια.